Sprookjesachtige hutten in Los Angeles, moderne huizen in Long Beach en Victoriaanse huizen in San Francisco.
Deze woning in San Fernando Valley ligt in Colfax Meadows, een rustig gebied in de wijk Studio City, vernoemd naar een nabijgelegen filmlocatie die in de jaren twintig werd opgericht door slapstickpionier Mack Sennett. Op minder dan een kilometer afstand ligt de populaire Tujunga Boulevard, waar de cafés meestal druk zijn. Er zijn ook verschillende scholen in de buurt, waaronder de openbare basisschool Carpenter Community Charter School en de particuliere basisschool, middelbare school en hogeschool Oakwood School.
Op slechts 5 minuten rijden van de oprit van snelwegen 101 en 170, en op minder dan 20 minuten van Hollywood en het centrum van Los Angeles.
Binnen: Een rij houten hekken in een rij hoge heggen leidt naar de voortuin. Het gazon is bedekt met straatstenen en leidt naar een bakstenen veranda in de schaduw van rozenstruiken.
De voordeur leidt naar een woonkamer met hardhouten vloer, een witte bakstenen open haard en ramen met uitzicht op de voortuin. Direct naast deze ruimte ligt een lichte kamer met een eigen badkamer.
De hardhouten vloer loopt door in de luchtige eetkamer met lambrisering en kroonlijsten. Aan de overkant van de deur bevindt zich de keuken met voldoende kastruimte.
Achter de keuken bevindt zich de ruimte die de verkoper gebruikt als familiekamer, compleet met ingebouwde banken en boekenplanken. Openslaande deuren kijken uit op het zwembad en er stroomt natuurlijk licht binnen via ramen onder de gewelfde plafonds. Een tweede kamer met eigen badkamer, toegankelijk vanuit de familiekamer, bevindt zich ook aan deze kant van het huis.
De tweede verdieping is ingericht als een grote master suite met een slaapkamer, een kantoor en een badkamer met dubbele wastafels en een douche met glazen wanden en een bankje.
Aan de andere kant van het zwembad staat een hotel, waar de verkoper een prijswinnende componist van tv-muziek is. Het hotel wordt gebruikt als thuisstudio.
Buitenruimte: De voortuin is privé dankzij de aangelegde tuin. In de achtertuin bevindt zich een zwembad omgeven door beton, met ruimte voor ligstoelen en een grasveld voor een barbecue of speeltoestellen. Er staan twee auto's op de oprit en er is meestal gemakkelijk parkeergelegenheid buiten de straat te vinden.
Deze woning in Belmont Shore in Long Beach is gebouwd in de jaren 20, maar is een paar jaar geleden gerenoveerd tot een modern strandhuis met een dakterras van 46 vierkante meter. Op loopafstand vindt u twee waterpartijen: op 5 minuten lopen langs Bay Shore Beach in Alamitos Bay; de Stille Oceaan ligt op ongeveer 800 meter afstand, met onder andere Rosie's Dog Beach. Het strand is een attractie van 4 hectare groot en ligt langs de kust. Tijdens de openingstijden mogen honden zonder riem rondlopen.
De eclectische winkels en restaurants van Second Street liggen slechts een paar blokken verderop; het centrum van Long Beach ligt op 20 minuten rijden.
Binnen: Een lage muur scheidt de voortuin van de straat, een deur van hout en glas leidt naar een lichte woon- en eetkamer met een witte eikenhouten vloer, plafondbalken van Douglas sparrenhout, inbouwverlichting en ramen die uitkijken op drie zijden van het pand.
De open keuken die uitkijkt op de woonkamer is speciaal ontworpen met zwarte stenen aanrechtbladen en naadloze kasten. De apparatuur, waaronder het Bosch-fornuis, is van roestvrij staal. Achter de keuken bevindt zich een toiletruimte met muren van zwarte houten planken.
Vanuit de woonkamer leidt de trap naar de tweede verdieping, waar zich twee gastenkamers bevinden met leeshoekjes en inloopkasten. Ze delen een badkamer met een bad-douchecombinatie.
De master suite heeft veel natuurlijk lichtinval via kamerhoge ramen die uitkijken op een eigen balkon. De eigen badkamer beschikt over een inloopdouche, een ipevloer en gewelfde plafonds met dakramen. Aan de badkamer grenst een extra zithoek.
Buitenruimte: Vanaf de tweede verdieping leidt een buitentrap naar het dakterras, met een panoramisch uitzicht op de Stille Oceaan, Alamitos Bay en Long Beach Harbor. Er is voldoende ruimte voor entertainment. Het terras aan de voorzijde biedt voldoende ruimte om te genieten van het winderige weer op straat. De aangebouwde garage heeft twee parkeerplaatsen.
Het is een klassieke Victoriaanse stijl in San Francisco, met originele details zoals glas-in-loodramen die bewaard zijn gebleven tijdens de vele renovaties. Er is geen gebrek aan bars en restaurants in de omgeving en het bruisende Castro Village ligt slechts een paar blokken verderop; het beroemde Castro Theatre ligt op ongeveer vijf minuten lopen. Rikki Streicher Field Park and Recreation Center ligt aan de overkant van de straat; een grotere buitenruimte, Corona Heights Park, met tennisbanen en hondenrennen, ligt een paar blokken naar het noorden. Castro Station, een halte van het lightrailnetwerk van de stad, ligt op minder dan een halve mijl afstand.
Binnen: Trappen geflankeerd door originele houten balustrades leiden van de loopbrug naar een overdekte veranda, en een frambozenkleurige deur leidt naar de hal.
De muren van de hal zijn blauw en hebben witte lambrisering. De vloeren zijn van hardhout. Rechts is een ruimte met een erker aan de straatkant en een open haard met een donkerblauwe houtsnijwerkhaard. Deze ruimte is mogelijk gebruikt als woonkamer en nu als slaapkamer.
De hardhouten vloer loopt van de hal naar de woonkamer met hoge plafonds en nog meer lambrisering en originele sierlijsten rond de veranda. Aan de linkerkant is de tweede slaapkamer met een zwarte muur en een spiegelkast.
Achter de woonkamer, die gedeeltelijk open is, bevindt zich een gemoderniseerde keuken met granieten aanrechtbladen, blauwe en witte kasten en een origineel glas-in-loodraam met uitzicht op de tuin. Aan de andere kant van de keuken bevindt zich een eethoek met houten kozijnen die naar het achterterras leiden; tegenover de keuken bevindt zich een complete badkamer.
Via de tuin bereikt u de benedenverdieping van het huis, met een studeerkamer en nog een open woonkamer, evenals tweeënhalve badkamer. Deze verdieping kan worden gebruikt als gastenkamer of kantoorruimte.
BUITENRUIMTE: Buiten de eethoek bevindt zich een klein terras met treden die naar de achtertuin leiden, die is voorzien van hoge heggen en schuttingen voor privacy. In een hoek bevinden zich een hot tub en een buitendouche. Er is ook een betegeld gebied dat groot genoeg is voor een eettafel of een bank. De aangebouwde garage heeft één parkeerplaats.
CONTACT: Wendy Storch, Sotheby's International Realty, makelaardij in San Francisco, 415-901-1700; sothebysrealty.com
Meld u hier aan voor wekelijkse e-mailupdates over nieuws over residentieel vastgoed. Volg ons op Twitter: @nytrealestate.
Plaatsingstijd: 17-01-2022
